CASA AMPLA DE 2 PAVIMENTOS NA QE 32 CONJUNTO U – GUARÁ II

Flat mobiliado à venda no Kubitschek Plaza Hotel – Brasília/DF Excelente oportunidade no Setor Hoteleiro Norte! Flat de 33,04 m², reformado, mobiliado e pronto para morar ou alugar, ideal para quem busca praticidade, conforto e rentabilidade. • Localização privilegiada: SHN Quadra 02, Bloco E – Asa Norte • 1 dormitório bem distribuído • 1 banheiro moderno • Mobiliado e com ar-condicionado • Piscina, academia, varanda, sala de reuniões e área de lazer completa Perfeito para residência ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da capital. Alta demanda por hospedagem e excelente potencial de retorno financeiro. Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

ALUGA-SE CASA AMPLA DE 2 PAVIMENTOS NA QE 32 CONJUNTO U – GUARÁ II Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada! Endereço: QE 32, Conjunto U – Guará II Aluguel: R$ 5.700,00/mês IPTU: R$ 263,21 o valor da parcela, são 6 parcelas anuais. Características do imóvel: Sala espaçosa 5 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros sociais Cozinha ampla Área de serviço Sótão Garagem para 3 (três) carros Imóvel ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e comodidade em uma das melhores regiões do Guará! Para agendamento de visita : (61) 3328-6970 / 61 3710-6971 / (61) 3033-6972 / 61 981546060 (WPP) de segunda a sexta-feira das 08:30 as 17:30. Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU). No final da locação o valor do título atualizado é resgatado e restituído diretamente ao locatário, lembrando que o Titulo de capitalização tem como objetivo garantia locatícia e não rentabilidade. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA – R$ 610.000 QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 610.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

CONJUNTO DE SALA COMERCIAL COM 02 VAGAS DE GARAGEM Para agendamento de visita ligue no 61 33286970 / 61 981546060 WPP de segunda a sexta-feira das 08:30 as 17:30. Condomínio: R$ 1274,82 (total das duas salas + 02 vagas de garagem) IPTU R$ 280,00 o valor da parcela das duas salas, no total são 6 parcelas anuais Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. ( Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do conjugue.) 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU). O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação, o locatário poderá pagar uma percentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

Mansão de alto padrão na QI 09 do Lago Sul – Brasília/DF Imponente residência com 580m² de área útil, arquitetura moderna e ambientes amplos, projetada para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das localizações mais privilegiadas do Lago Sul. Características do imóvel: 6 quartos, sendo: * 2 suítes principais * 2 suítes reversíveis * 1 quarto no segundo piso 5 quartos no térreo e 1 no segundo piso Sala com 4 ambientes e varanda ampla Cozinha americana integrada Garagem para 4 carros Área de lazer completa: Piscina aquecida Jacuzzi Sauna Churrasqueira gourmet Bangalô integrado à área externa Segundo piso: Amplo espaço de convivência Lareira e varanda com vista panorâmica Banheiro social Quarto com revestimento em madeira, ideal para momentos de descanso em família Localização: Localizada na QI 09 do Lago Sul, próximo ao Pontão do Lago Sul, mercados, comércios e serviços essenciais. Valor: R$ 8.500.000,00 Entre em contato e agende sua visita. (61)98154-6060 / (61)99938-0909 Corretor Victor / ou pelo e-mail: [email protected] Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade.