Sala Comercial Mobiliada à Venda – Edifício Barão do Rio Branco Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para uso em localização estratégica. A sala está totalmente mobiliada, localizada no 2º andar do Edifício Barão do Rio Branco, oferecendo praticidade para instalação imediata de escritório, consultório ou empresa. Características do imóvel: Sala comercial mobiliada; Balcão de recepção; Mesa no escritório principal; Mesa em escritório privativo; 01 banheiro, com lavatório externo; 01 vaga privativa de garagem. Condomínio: R$ 585,10 (valor com desconto de pontualidade). Os valores de condomínio podem sofrer alterações em razão do consumo de água e energia das áreas comuns. IPTU 2026: R$ 299,37 por cota (6 cotas anuais). Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio. Entre em contato: 📞 (61) 3328-6970 📞 (61) 3710-6971 📞 (61) 3033-6972 📱 WhatsApp: (61) 98154-6060

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 655.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Aceita automóvel na negociação. Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

• VENDE-SE CASA REFORMADA NO GUARÁ II – QE 30, CONJUNTO D • R$ 1.150.000,00 Localização privilegiada no Guará II – QE 30, Conjunto D Se você busca conforto, modernidade e segurança, essa é a casa ideal para sua família! • Detalhes do imóvel: • Área construída: 170 m² • Área do terreno: 200 m² • 3 suítes espaçosas • Casa recém-reformada, na laje • Piso porcelanato de alto padrão • Janelas com ferragens novas • Cozinha americana moderna e funcional • Sistema de energia fotovoltaica (economia na conta de luz!) • Sistema de alarme instalado (mais segurança para sua família) • Com ampla garagem e Área de serviço Agende sua visita e encante-se com cada detalhe! 61 99938-0909 /61 98154-6060 Wpp Victor (corretor Plantão) ou 61 3328-6970 / 61 3710-6971 / 61 3033-6972 Não perca essa oportunidade de morar em uma das melhores regiões do Guará II, em um imóvel pronto para morar!

Sala Comercial para Locação – Edifício Life Center (STN – Conjunto O) Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial disponível para venda no Edifício Life Center, localizado no Setor Terminal Norte (STN), Conjunto O. Espaço ideal para consultórios, clínicas ou profissionais liberais que buscam praticidade e boa localização. Detalhes do imóvel: • Sala bem distribuída • Banheiro privativo • 1 vaga de garagem exclusiva • Ambiente pronto para uso profissional Localização estratégica, perto do comércio geral, com fácil acesso e boa circulação de pessoas. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (61) 3328-6970 (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972/ (61) 98154-6060 (WhatsApp)

Sala Comercial para Locação – Edifício Life Center (STN – Conjunto O) Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial disponível para locação no Edifício Life Center, localizado no Setor Terminal Norte (STN), Conjunto O. Espaço ideal para consultórios, clínicas ou profissionais liberais que buscam praticidade e boa localização. Detalhes do imóvel: • Sala bem distribuída • Banheiro privativo • 1 vaga de garagem exclusiva • Ambiente pronto para uso profissional Valor do aluguel: R$ 700,00 Localização estratégica, perto do comércio geral, com fácil acesso e boa circulação de pessoas. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (61) 3328-6970 (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972/ (61) 98154-6060 (WhatsApp) Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos têm que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado (a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) a depender da análise cadastral. O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após análise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.