Conforto e praticidade no TIÊ RESIDENCIAL CLUB – Águas Claras/DF Viva com qualidade em um dos endereços mais desejados de Águas Claras! Este excelente apartamento une funcionalidade, conforto e uma infraestrutura completa para o seu dia a dia. Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 2 suítes (planta bem distribuída) • 82m² de área útil • Sala ampla, bem iluminada e aconchegante • Cozinha com armários planejados • Pintura nova, pronto para morar • 5º andar, garantindo mais privacidade e ventilação • Vista perpendicular e posição solar confortável • 1 vaga de garagem coberta e privativa Condomínio completo: • Piscina • Academia equipada • Sala de ginástica • Sauna • Segurança com guarita e controle de acesso • Área de lazer ideal para relaxar e cuidar da saúde Localização privilegiada: Na Quadra 101 Norte, Águas Claras – com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, a poucos minutos do centro. Excelente oportunidade para morar bem com ótimo custo-benefício! Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita agora mesmo! PARA AGENDAMENTO DE VISITA ENTRAR EM CONTATO DE SEGUNDA A SEXTA-FEIRA DE 8:30 AS 17:30. 61 3328-6970 / 61 3710-6971 / 61 3033-6972 / 61 98154-6060 Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) de acordo com análise cadastral. No final da locação o valor do título atualizado é resgatado e restituído diretamente ao locatário, lembrando que o Titulo de capitalização tem como objetivo garantia locatícia e não rentabilidade. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

Conforto, praticidade e localização privilegiada na Asa Sul! Apartamento de 3 quartos (1 suíte), com 154 m² de área construída bem distribuídos, localizado na SQS 306 Bloco K — uma das quadras mais valorizadas de Brasília. Ambientes amplos, iluminados naturalmente. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios (1 suíte) • Sala espaçosa e integrada • Cozinha ventilada • Banheiro social + DCE • 4º andar com elevador • Condomínio com salão de festas OBS: Em vigor taxa extra de 24 parcelas de R$350,00 OBS 2: Sendo vendido somente a vista. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e centros culturais. Ideal para quem busca qualidade de vida no coração da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 (Corretor Victor) ou pelo e-mail: [email protected]

Descubra o conforto de morar em um amplo apartamento de 4 quartos na Asa Norte, localizado na SQN 304 Bloco E! Com 186m² de área útil e uma planta bem distribuída, este imóvel oferece espaço, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. • 4 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade • 3 banheiros bem distribuídos • Sala ampla, ideal para diferentes ambientes • Cozinha espaçosa com armários planejados e área de serviço independente • Ar-condicionado para maior conforto térmico • Vaga de garagem coberta • DCE Completo IPTU 2026: R$602,10 cada cota, sendo 6 ao total. Localizado no 1º andar, com orientação solar poente, o apartamento recebe uma iluminação natural agradável no período da tarde. A boa ventilação e as amplas janelas contribuem para um ambiente arejado e acolhedor no dia a dia. O condomínio conta com estrutura sólida, ambientes bem conservados e segurança, oferecendo tranquilidade para você e sua família. A localização é um dos grandes destaques: próxima a comércios variados, escolas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade em todas as rotinas. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel! (61) 3328-6970 (61) 3710-6971 / (61) 3033-6972/ (61) 98154-6060 (WhatsApp) Para locação fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. Abaixo segue as modalidades de garantia aceitas para locação, que são três opções: 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos têm que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado (a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) a depender da análise cadastral. O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- 3- SEGURO FIANÇA: Após análise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – SQN 203 ASA NORTE Excelente apartamento de 98m², localizado na SQN 203, uma das quadras mais valorizadas da Asa Norte. Um imóvel confortável, funcional e ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida no centro de Brasília. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e bem iluminada, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. O terceiro quarto foi reformado e adaptado para escritório/home office, perfeito para quem trabalha em casa. A antiga DCE foi transformada em um closet funcional, trazendo mais organização e aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: • 98m² de área privativa • 2 quartos, sendo 1 suíte • Escritório/Home office • Closet funcional • Sala ampla e confortável • Cozinha prática com área de serviço • 1 vaga de garagem • Prédio com elevador • Localização privilegiada na Asa Norte, próxima a comércios, restaurantes, supermercados, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Condomínio bem cuidado, com estrutura moderna e excelente comodidade para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! PARA AGENDAMENTO DE VISITA ENTRAR EM CONTATO DE SEGUNDA A SEXTA-FEIRA DE 8:30 AS 17:30. 61 3328-6970 / 61 3710-6971 / 61 3033-6972 / 61 98154-6060 Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos têm que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado (a) encaminhar também a mesma documentação do cônjuge. 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 3 a 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU) de acordo com análise cadastral. No final da locação o valor do título atualizado é resgatado e restituído diretamente ao locatário, lembrando que o Título de capitalização tem como objetivo garantia locatícia e não rentabilidade. 3- - SEGURO FIANÇA: Após análise de crédito mediante aprovação da seguradora, o locatário pagará uma porcentagem sobre o valor do aluguel depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO À VENDA EM SAMAMBAIA – R$ 610.000 QS 408, Conjunto H – Samambaia/DF Área útil: 330 m² Valor: R$ 610.000,00 Prédio residencial e comercial com excelente potencial de renda! Composição do imóvel: • 4 apartamentos residenciais (ótimos para aluguel). • 2 lojas comerciais de frente para a rua (excelente visibilidade e localização). • Estrutura sólida, com boa distribuição dos espaços. • Imóvel com escritura e documentação pronta para financiamento. Destaques: • Localização estratégica em Samambaia, próximo a UBS 1, comércios, escolas e transporte público. • Região com alta demanda por aluguel residencial e comercial. • Ideal para quem busca investir e obter renda mensal. Pronto para uso ou locação Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060