CASA DE 02 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE NO GUARÁ

Casa Térrea à Venda no Lago Sul - Oportunidade Única! Características do Imóvel: Descubra esta encantadora casa térrea com 450 m² de área construída, localizada na quadra QI 13, Conjunto 1, no Lago Sul. Um verdadeiro refúgio que combina conforto e sofisticação, perfeita para sua família! Destaques: Churrasqueira: Ideal para momentos de confraternização com amigos e familiares. Piscina iluminada e aquecida: Com energia solar, garantindo diversão durante todo o ano. Sala de televisão: Um espaço aconchegante para relaxar e desfrutar de filmes e séries. Jardim com Irrigação Automatizada: Mantido com manutenção mensal, perfeito para quem ama a natureza. Segurança: Sistema de câmeras de segurança, recém-instalado em julho de 2024, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Sustentabilidade: Geração de energia fotovoltaica, instalada em janeiro de 2024, reduzindo custos com energia. Localização Privilegiada: Próximo ao Parque da Asa Delta, Deck Sul e Pontão, oferecendo uma vida repleta de opções de lazer e bem-estar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato pelos telefones: (61)98154-6060 / (61)99938-0909 Corretor Victor / ou pelo e-mail: [email protected] Não perca essa oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Brasília!

LOJA COMERCIAL NA ASA NORTE TÉRREO E SUBSOLO 80M² Para agendamento de visita ligue no 61 33286970 de segunda a sexta-feira das 08:30 as 17:30. Em relação as modalidades para locação temos três opções: OBS: Fica reservado o direito da Imobiliária em fazer a análise cadastral podendo aceitar ou recusar, sem prejuízo para as partes. 1- FIADORES: É necessário possuir 2 fiadores, os mesmos tem que ter a renda três vezes maior que o valor do aluguel, e um deles tem que possuir imóvel em Brasília. ( Nesse caso tanto o pretendente a locatário (a) como os dois fiadores, cada um tem que preencher uma ficha separado, junto com a documentação, no caso de casado(a) encaminhar também a mesma documentação do conjugue.) 2- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: Nessa modalidade, o pretendente a locatário (a) deverá fazer aquisição de um título de capitalização no valor de 6 vezes o valor do aluguel + os encargos (condomínio e IPTU). O título de capitalização pode ser parcelado em até 12x conforme normas da seguradora. No final do contrato o valor é ressarcido pela seguradora. 3- SEGURO FIANÇA: Após analise de crédito mediante aprovação, o locatário poderá pagar entre 10%, 12% ou 14% a depender da análise do risco. Valor este que será cobrado mensalmente no aluguel, no boleto bancário durante os 12 meses de contrato. Não é ressarcido na rescisão contratual.

Oportunidade Imperdível em Brasília! Endereço: SQN 402, Bloco O Características do Imóvel: 2 quartos aconchegantes Cozinha prática e funcional Área de lavanderia Sala de TV para momentos de lazer Espaço para mesa de jantar, ideal para receber amigos e familiares Prédio com elevador Não perca a chance de viver em um dos melhores endereços de Brasília! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Flat mobiliado à venda no Kubitschek Plaza Hotel – Brasília/DF Excelente oportunidade no Setor Hoteleiro Norte! Flat de 33,04 m², reformado, mobiliado e pronto para morar ou alugar, ideal para quem busca praticidade, conforto e rentabilidade. • Localização privilegiada: SHN Quadra 02, Bloco E – Asa Norte • 1 dormitório bem distribuído • 1 banheiro moderno • Mobiliado e com ar-condicionado • Piscina, academia, varanda, sala de reuniões e área de lazer completa Perfeito para residência ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da capital. Alta demanda por hospedagem e excelente potencial de retorno financeiro. Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita! 61 33286970 / 61 99938-0909 / 61 98154-6060

Apartamento à Venda – Asa Norte, SHCGN 716 Bloco J – Brasília/DF Conforto, praticidade e localização privilegiada! Apartamento de 2 quartos (sendo 1 deles convertido em closet), ideal para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localizado na SHCGN 716, Bloco J – Asa Norte. Características do imóvel: • 50,99m² de área útil, no 3º andar do prédio; • Sala de estar com varanda integrada e rack embutido; • Banheiro social bem distribuído; • Quarto principal com closet planejado; • Cozinha funcional e planejada com área de serviço integrada; • Prédio sem elevador e sem vaga privativa de garagem, mas com estacionamento externo disponível. Diferenciais da localização: • Próximo ao Boulevard Shopping, Assaí Atacadista e ao Setor Hospitalar Norte; • Fácil acesso ao centro de Brasília. Valores: • Valor de venda: R$620.000,00; • IPTU 2025: R$225,00 por parcela (6 parcelas anuais); • Condomínio: R$900,00 já com desconto de pontualidade (valor sujeito a alterações conforme decisões do condomínio). Imóvel conforme fotos. Espaços bem aproveitados, ideal para quem valoriza conforto e praticidade em uma localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita! (61) 99938-0909 (Victor) (61) 99883-1889 (Felipe) Ambos são WhatsApp.